ΤΣΟΥΝΑΜΙ πλέον πλειστηριασμοί – Ακίνητα, ΙΧ, parking, πλοία

 

Αυξάνεται ο όγκος των πλειστηριασμών μέχρι το τέλος του έτους, ύστερα από δύο μεγάλες αλλαγές που φέρνει ο νέος Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας που ήδη δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ. Η πρώτη αλλαγή αφορά στην αυτόματη μείωση των τιμών, ύστερα από δύο άγονους πλειστηριασμούς. Στον τρίτο, η τιμή πέφτει αυτόματα κατά 20% και αν δεν υπάρξει ενδιαφέρον, τότε η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται επιπλέον κατά 15%. Η δεύτερη αλλαγή δίνει τη δυνατότητα απόκτησης ενός ακινήτου από πολλούς αγοραστές, συμμετέχοντας ο κάθε ενδιαφερόμενος με το δικό του ποσοστό, διευκολύνοντας τους πλειστηριασμούς περιουσιακών στοιχείων μεγάλης αξίας.

Για το τέταρτο τρίμηνο του έτους προγραμματίζονται περίπου 8.500 πλειστηριασμοί κινητών και ακίνητων περιουσιακών στοιχείων, από τους οποίους εξαιρούνται κορονόπληκτοι και ευάλωτοι οφειλέτες. Σημειώνεται ότι με τον νέο πτωχευτικό νόμο ορίζεται η έννοια του ευάλωτου και για να μπορεί κάποιος να προστατευθεί θα πρέπει να πληροί τα κριτήρια (πχ εισόδημα έως 21.000 ευρώ) και να κάνει αίτηση στην ειδική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Χωρίς την έκδοση του πιστοποιητικού αυτού δεν υπάρχει προστασία. Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί μόλις 17 βεβαιώσεις.

Από τους 8.500 πλειστηριασμούς, οι 3.461 έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Σχεδόν όλες οι υποθέσεις αφορούν δρομολογημένες διαδικασίες ενός έως δύο ετών πριν από την πανδημία. Περιλαμβάνονται 3.426 ακίνητα (από κατοικίες μέχρι αγροτεμάχια, ξενοδοχεία και θέσεις πάρκινγκ) και 35 κινητά περιουσιακά στοιχεία, όπως πλοία, αυτοκίνητα και μηχανολογικός εξοπλισμός.

Ακίνητα

Τα περισσότερα ακίνητα αφορούν σε κατοικίες, με τις περισσότερες περιπτώσεις να αφορούν μεγάλης αξίας που ανήκουν είτε σε μεσιτικά γραφεία, επιχειρήσεις ή σε περισσότερους από έναν ιδιώτες. Ειδικότερα:

– 1.364 κατοικίες από τιμή πρώτης προσφοράς τα 200 ευρώ (Χαλάνδρι) μέχρι 2,6 εκατ. ευρώ στη Μύκονο.

– 100 επαγγελματικοί χώροι από 1000 ευρώ στην Ήπειρο μέχρι 4,8 εκατ. ευρώ στο Μαρούσι.

– 212 καταστήματα από 1.400 ευρώ στην Καλαμάτα έως 660.000 ευρώ στο Μαρούσι

– 68 γραφεία από 11.120 ευρώ στο Ίλιον μέχρι 653.820 ευρώ στην Καλλιθέα.

– 147 θέσεις στάθμευσης από 55 ευρώ στη Χαλκίδα μέχρι 135.000 ευρώ στη Μενεμένη.

– 268 αποθήκες από 2.000 ευρώ στην Κόρινθο μέχρι 211.318 ευρώ στην Καλλιθέα

– 69 βιομηχανικοί χώροι από 20.000 ευρώ στο Κιλκίς έως 5,8 εκατ. ευρώ στην Παιανία

– 359 οικόπεδα με κτίσματα από 120 ευρώ στη Θράκη μέχρι 3,73 εκατ. ευρώ στην Αθήνα.

– 310 αγροτεμάχια από 125 ευρώ στη Θράκη μέχρι 2,6 εκατ. ευρώ στις Αχαρνές.

132 αγροτεμάχια με κτίσματα από 3.550 ευρώ στη Δ. Μακεδονία έως 5 εκατ. ευρώ στην Πυλαία.

32 ξενοδοχειακές μονάδες από 15.400 ευρώ στα Γρεβενά έως 9 εκατ. ευρώ στην Ιεράπετρα.

Κινητές αξίες

– 2 πλοία από 12.000 ευρώ έως 2,5 εκατ. ευρώ

– 33 άλλες κινητές αξίες, όπως ΙΧ, μηχανάκια, μηχανολογικός εξοπλισμός, κλπ, από 140 ευρώ έως 500.000 ευρώ.

60 πλειστηριασμοί

Για την Παρασκευή, 5 Νοεμβρίου, είχαν προγραμματιστεί 60 πλειστηριασμοί, οι οποίοι όλοι αφορούν σε ακίνητα. Πρόκειται για 19 κατοικίες, 5 καταστήματα 5 θέσεις πάρκινγκ, 6 αποθήκες, 3 βιομηχανικούς χώρους, 2 οικόπεδα, 6 οικόπεδα με κτίσμα, 7 αγροτεμάχια, 5 αγροτεμάχια με κτίσμα και 2 ξενοδοχειακές μονάδες.

Νέος Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας

Με τις αλλαγές του νέου κώδικα αναμένεται επιτάχυνση των διαδικασιών και περιορισμό των άγονων πλειστηριασμών. Είναι, εξάλλου, ενδεικτικό ότι από τους 9.000 πλειστηριασμούς που είχαν προγραμματιστεί από αρχές έτους μέχρι 31 Σεπτεμβρίου, μόνο οι 3.600 κατακυρώθηκαν σε πλειοδότες. Μεγάλο μέρος ματαιώθηκε λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος, ένα άλλο ανακλήθηκε καθώς ο οφειλέτης πλήρωσε το χρέος του την τελευταία στιγμή, ενώ ένα τρίτο κομμάτι αναβλήθηκε είτε μέσω νομικών ενεργειών (πχ “ουρά” του νόμου Κατσέλη) ή υπήρχαν νομικά και άλλα διαδικαστικά προβλήματα. Υπενθυμίζεται ότι από 1η Ιουνίου, με την έναρξη του νέου πτωχευτικού, υπήρξε αναστολή κάθε προστασίας από πλειστηριασμούς, πλην των ευάλωτων και των κορονόπληκτων και κατοίκων που επλήγησαν από τις πυρκαγιές του καλοκαιριού.

πηγη